2026.07.21 起業ガイド
ドッグラン経営の始め方｜農地は使える？土地選び・法律・収支の考え方と集客
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「愛犬家が集まるドッグランをつくりたい」「使っていない土地や農地を、ドッグランとして活用できないか」
ドッグランは、犬と飼い主が安心して過ごせる場所として、地域で求められている施設です。一方で、土地の法律の制限、柵や設備への投資、犬どうしのトラブルへの備えなど、始める前に知っておきたいことがたくさんあります。
この記事では、ドッグラン経営の収益の仕組み、農地でドッグランをつくるときの注意点、土地選びと法律、初期費用と収支の考え方、安全な運営、集客を解説します。
ドッグラン経営の収益の仕組み
ドッグランの収益は、主に次のような形の組み合わせでつくります。
| 収益の形 | 特徴 | 向いている立地 |
|---|---|---|
| 会員制（年会費・月会費） | 常連のお客様が経営を支え、収入が安定しやすい | 住宅地の近く、通いやすい郊外 |
| 都度利用 | 観光や近くに来たついでに使ってもらいやすい | 観光地、道の駅や商業施設の近く |
| カフェ・宿泊などの併設 | 滞在時間が長くなり、1人あたりの売上を高めやすい | リゾート地、広い敷地のある場所 |
| 付帯サービス | しつけ教室、トリミング、グッズ販売、撮影会など | ほかの収益の形と組み合わせる |
ドッグランだけで収益を上げるのは簡単ではありません。
会員制で土台をつくり、カフェや教室などの付帯サービスで売上を上乗せする組み合わせが、経営を安定させるポイントです。
農地でドッグランはつくれる？
使っていない農地をドッグランにしたいと考える方は多いですが、ドッグランは農業ではないため、農地をドッグランとして使うには、農地法にもとづく「農地転用」の許可が必要です。
| ケース | 必要な手続き | 注意点 |
|---|---|---|
| 自分の農地をドッグランにする | 農地転用の許可（農地法第4条） | 農地の種類によっては、許可が出にくい |
| 他人の農地を借りたり買ったりしてドッグランにする | 農地転用の許可（農地法第5条） | 貸す人と借りる人の両方で申請する |
| 市街化区域内の農地 | 農業委員会への届出 | 許可ではなく届出で済む場合がある |
特に、農業振興地域の中の「農用地区域」にある農地は、原則として転用が認められません。
転用ができるかどうか、どれくらいの期間がかかるかは土地によって大きく違うので、土地を決める前に、市区町村の農業委員会に相談しましょう。許可を受けずに農地をドッグランとして使うと、原状回復を命じられることもあります。
ドッグランの土地選びと法律
土地選びで確認すること
| 確認すること | 理由 |
|---|---|
| 土地の区域（市街化調整区域など） | 建物を建てられるかどうか、どんな建物なら建てられるかが変わる |
| 周りの住宅との距離 | 犬の鳴き声や、車の出入りによる近所とのトラブルを防ぐ |
| アクセスと駐車場 | ほとんどのお客様が車で来るため、駐車場の広さが集客に直結する |
| 給水・排水 | 犬の水飲み場や足洗い場、ふんの処理に必要 |
| 日陰と地面の状態 | 夏の暑さ対策や、水はけのよさが利用のしやすさを左右する |
営業の内容によって必要になる手続き
屋内型のドッグランなど建物を建てる場合は、建築確認が必要です。カフェを併設して飲食物を出すなら、保健所の飲食店営業許可が必要になります。
また、犬を預かる、しつけの訓練を行う、販売するといったサービスを行う場合は、動物愛護管理法にもとづく第一種動物取扱業の登録が必要です。どこまでのサービスを行うかを決めたうえで、必要な手続きを確認しましょう。
土地を決める前に、続く経営の計画をつくりませんか？
ドッグランの経営は、土地や設備に先にお金がかかる事業です。料金の設計や会員の集め方、収支の管理まで、起業に必要な内容を順番に学べる環境を持つのも一つの方法です。
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ドッグランの初期費用と収支の考え方
ドッグランの初期費用は、土地を買うか借りるか、屋外か屋内か、どこまでの設備をそろえるかで大きく変わります。主な費用の項目は次のとおりです。
| 費用の項目 | 主な内容 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| 土地 | 購入費、または賃料・保証金 | 農地転用などの手続きにかかる期間と費用 |
| 造成・地面 | 整地、芝生やウッドチップの敷設 | 水はけと、維持の手間 |
| 柵・フェンス | 犬が飛び越えたり、すり抜けたりしない高さと構造 | 大型犬と小型犬のエリアの分け方 |
| 給排水・トイレ | 水飲み場、足洗い場、来場者用のトイレ | 上下水道を引く工事の費用 |
| 受付・日よけ | 受付の建物、日よけの屋根、ベンチ | 建築確認が必要かどうか |
| 備品・看板 | 遊具、照明、看板、清掃用品 | 夜間に営業するかどうか |
収支は、次のような仮の例で考えると整理しやすくなります。
| 項目 | 仮の例 |
|---|---|
| 会員の収入 | 月会費R円×会員S人 |
| 都度利用の収入 | 1回T円×月の利用U回 |
| 付帯サービスの収入 | カフェ・教室・グッズなど |
| 月の経費 | 賃料、人件費、保険料、水道光熱費、芝生などの維持費、広告費 |
ドッグランは、天気や季節によって利用が大きく変わります。雨の日や真夏・真冬の利用が減る時期も含めて、1年を通した収支を計算しておきましょう。資金が足りない場合は、日本政策金融公庫の創業向けの融資や、自治体の補助金も検討します。
ドッグランの安全な運営とトラブル対策
ドッグランで最も注意したいのが、犬どうしのけんかやかみつきなどの事故です。安全に利用してもらうためのルールと体制を整えましょう。
- 入場のときに、狂犬病の予防注射や混合ワクチンの接種の証明を確認する
- 大型犬と小型犬のエリアを分ける
- はじめて利用する人には、施設のルールを説明する
- 発情期の犬や、ほかの犬に攻撃的な犬の入場について、ルールを決めておく
- スタッフが常駐する、または見回りの体制をつくる
- 事故に備えて、施設の賠償責任保険に加入する
事故を完全になくすことは難しいからこそ、万が一のときにすぐ対応できる体制が、利用者の信頼につながります。利用規約に、事故のときの責任の考え方を書いておくことも大切です。
ドッグランの集客とリピートを増やす方法
SNSとGoogleマップで知ってもらう
Instagramで来場した犬の写真を紹介したり、施設の様子を動画で発信したりすると、愛犬家に見つけてもらいやすくなります。
Googleマップには、写真や営業時間、料金、駐車場の情報を載せておきましょう。
動物病院やトリミングサロンと連携する
近くの動物病院やトリミングサロン、ペットショップにチラシを置かせてもらうと、地域の飼い主に届きやすくなります。
お互いのお客様を紹介し合う関係をつくるのも効果的です。
イベントで常連のお客様を増やす
季節のイベントや誕生日会、しつけの体験会などを開くと、飼い主どうしのつながりが生まれ、また来たくなる場所になります。
常連のお客様の口コミは、新しいお客様を呼ぶ大きな力になります。
まとめ：ドッグラン経営は、土地の法律と収支の計画から始めよう
ドッグランは、犬と飼い主が安心して過ごせる、地域に求められる施設です。一方で、農地を使うなら転用の許可が必要で、土地の区域によっては建物も建てられないなど、土地選びの段階で確認することがたくさんあります。
土地を決める前に農業委員会や役所に相談し、会員制と付帯サービスを組み合わせた収支の計画を立てましょう。
安全のルールと保険を整え、地域とつながりながら、愛される施設に育てていきましょう。
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起業に必要なのは、最初から完璧なアイデアや特別な才能を持っていることではありません。
今の自分に必要な知識を学び、相談できる相手とつながり、行動を続けられる環境を持つことが大切です。
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