テニスコートを作る費用｜サーフェス別の相場・付帯工事・維持費と、事業の収支

「自分の土地に、テニスコートを作りたい。あるいは、テニスコートを、事業にしたい。いくらかかるのだろう」。そんな疑問を、持っていませんか。

テニスコートは、サーフェス（コートの表面）の種類、面数、照明・フェンスなどの付帯設備、土地の条件で、費用が、大きく変わり、1面あたり、数百万円から、付帯設備を含めて、1,000万円〜2,000万円台になる場合が、あると言われます。さらに、維持費と、張り替え、そして、事業にする場合の、収支まで、見ておく必要があります。

この記事では、コートの広さ、サーフェス別の建設費、付帯工事、総額の目安、維持費、規制、自宅と事業の違い、収益の試算、失敗しやすい点、進め方を、順に解説します。

読み終えるころには、テニスコートづくりの、お金の全体像が、整理できます。（費用は、業者・地域・時期で、大きく異なるため、必ず、複数の業者の見積もりで、確認してください。）

テニスコートの広さ｜1面に、必要な面積

費用を考える前に、コートの広さを、確認しましょう。

テニスコートの、プレーする部分（ダブルスの、コートの大きさ）は、約23.77m × 10.97mですが、周囲に、バックスペース（ベースラインの後ろ）とサイドスペースが、必要です。施工業者の解説では、通常の規格範囲は、約670㎡／面（約36.6m × 18.3m 前後）と、紹介されています（大会の規格・用途で異なります。要確認）。

複数面を作る場合は、面と面の間隔が、必要で、面積が、さらに大きくなります。フェンス・照明・駐車場・クラブハウス・トイレを設けるなら、敷地は、さらに広く必要です。

土地の条件も、重要です。
・平坦で、水はけの良い土地が、望ましい（傾斜地は、造成費が、増える）。
・南北方向にコートを配置するのが、一般的です（日差しの向き）。
・周囲の、建物・樹木・道路・近隣：ボールの飛び出し、騒音、光（ナイター）の、影響。

1面あたり、約670㎡（約200坪）と考えると、土地の取得費・賃料が、大きな費用になる場合があります（土地代は、地域で大きく異なる）。

サーフェス別の建設費の相場

コート1面の、建設費（舗装・仕上げの工事）を、サーフェス別に、整理します。以下は、業者や、第三者の解説で紹介されている目安で、条件（地盤・造成の有無・仕様・時期）で大きく変わり、幅があります（必ず、見積もりで確認してください。要確認）。

1. 砂入り人工芝（オムニコートなど）
日本で、最も普及しているサーフェスと、紹介されます。1面あたり、約600万〜1,200万円程度と、紹介する例があり、「下地から、人工芝の仕上げまで、約1,000万円」と、施工業者が、説明する例もあります。内訳の例として、路盤工事（透水性の高い、下地）に、200万〜300万円、人工芝の敷設と、砂の充填に、350万〜600万円、その他設備に、50万円程度と、紹介されています。

2. ハードコート（アスファルト・アクリル系）
1面あたり、約600万〜1,000万円前後と、紹介されます（別の解説では、約900万円とする例）。日常のメンテナンスは、少ない反面、ひび割れ・剥がれの補修が、必要です。

3. クレーコート（土のコート）
最も、建設費が、安いと、紹介されます（約400万〜700万円と紹介する例、しっかりした、煉瓦を砕いた土のコートで、800万〜1,000万円と紹介する例など、幅があります）。ただし、日々の整備（水まき、ブラッシング、ライン引き）の手間が、大きいです。

4. 全天候型（屋根・テント付き）
簡易テント型で、約1,000万円の例と、紹介される解説もあります（要確認）。

選び方の視点：初期費用、メンテナンスの手間と費用、プレーの好み（足腰への負担、ボールの跳ね方）、天候の影響（雨の後の使いやすさ）、利用者層（スクール・一般開放）。事業で使う場合は、雨の後でも、すぐ使える、砂入り人工芝が、選ばれやすいと言われます。

付帯工事の費用｜造成・フェンス・照明・その他

コートの舗装以外に、周囲の付帯工事の費用が、かかります（目安。要確認）。

1. 整地・造成工事
土地を、平らに、整え、排水を計画する工事で、約100万〜300万円程度と、紹介されます（例として、整地工事に、200万円とする試算もあります）。傾斜地・軟弱地盤・盛土・切土・擁壁・排水の整備が、必要な場合は、大きく増えます。

2. フェンス・防球ネット
ボールの飛び出しを、防ぎ、安全・近隣への配慮のために、必要です。約150万〜300万円程度と、紹介されます。

3. ナイター照明
1面に、4基〜8基程度の照明を、設置する例があり、LED照明で、約200万〜400万円、別の解説では、300万〜600万円程度と、紹介されます。夜間営業をする場合は、収益を、大きく左右します。電気の引き込み工事、電気代も、別途、かかります。

4. その他の設備
ネットポスト、ネット、ラインテープ、散水設備、ベンチ、審判台など：50万円程度と、紹介する例があります。クラブハウス、トイレ、更衣室、駐車場、外構、看板：事業の場合は、追加で、必要です。

5. 設計・諸経費・消費税：間接工事費、設計費、消費税が、加わります（例：間接工事費に、約100万円、消費税に、約100万円と、試算する例）。

総額の目安として、ある試算では、砂入り人工芝の1面で、整地200万円、舗装441万円、付属設備300万円、間接工事費94万円、消費税104万円で、合計約1,139万円と、紹介されています（ハードは約1,182万円、クレーは約819万円と、試算。前提が異なるため参考値）。別の解説では、付帯設備を含む、1面あたりの、総初期費用は、約1,000万〜2,000万円台と、紹介されています。

維持費と張り替え｜作った後の、お金

テニスコートは、作った後も、維持費と、更新費用が、かかります（目安。要確認）。

サーフェス別の、メンテナンス
砂入り人工芝：日常は、ブラッシング・砂の補充・ゴミや雑草の除去が、中心で、比較的、手間が少ないと、されます。人工芝の摩耗により、使用頻度に応じて、7〜10年ごとに、張り替えが必要と、紹介されています。ベースライン周りなど、傷みの大きい部分だけを、部分的に、張り替える方法も、あり、約100㎡で、約70万円程度と、紹介する例があります。全面の張り替えは、数百万円規模になり得ます。
ハードコート：日常の手間は、少ないが、約7年に一度程度、補修工事（ひび割れ・トップコートの再塗装）が必要と、紹介され、費用は、約70万円前後の例があります（劣化状況で異なる）。
クレーコート：日常の整備（水まき・ブラッシング・ライン引き）の手間が、大きく、約5年に一度の、補修工事（約60万円前後）が、必要と、紹介されています。

年間の維持費の目安（日常の清掃を、自分で、行う前提の例）：砂入り人工芝で、年7万円、ハードで、年10万円、クレーで、年12万円程度と、試算する例があります（照明の電気代・固定資産税・水道代・草刈り・人件費は、別。要確認）。

その他の、継続的な費用：
・照明の電気代・水道代。
・固定資産税：土地・構築物（テニスコートの舗装や、フェンスが、償却資産として、課税対象になる場合があります。要確認）。
・保険（施設賠償責任保険）。
・管理・受付・清掃の人件費（事業の場合）。
・ネット・ラインの、消耗品。

「作る費用」だけでなく、「10年後の、張り替え」までを、含めて、資金計画を立てましょう。

許認可・規制の確認｜作る前に

テニスコートを、作る前に、法令・規制を、確認しましょう（詳細は、自治体・専門家に確認してください。要確認）。

1. 土地の用途（農地・山林・宅地）
農地にコートを作る場合は、農地転用の許可・届出が、必要です（農地法）。山林・その他の土地でも、開発や、伐採に関する規制が、関わる場合があります。

2. 都市計画法・建築基準法
用途地域による制限、一定規模以上の造成・開発行為の許可、クラブハウス・トイレなど建築物の、確認申請が、関わる場合があります。擁壁・盛土の規制（宅地造成等の規制）も、あります。

3. 排水・雨水の計画
コートの、広い面積の、雨水の排水が、近隣・水路・下水に、影響しないよう、計画します。自治体の、雨水流出抑制の指導が、ある場合があります。

4. 騒音・光害（ナイター）・近隣への配慮
ボールの音、声、照明の光が、近隣の、苦情になる場合があります。自治体の条例・光害の指針を、確認し、近隣への、事前説明を、行います。

5. 電気・水道の、引き込み。

6. 消防・安全：照明・フェンスの、強度・安全（強風・倒壊）。

7. 事業として行う場合：開業届、施設賠償責任保険、利用規約、飲食・物販を伴う場合の許可（「起業 自宅」の記事を参照）。

工事の期間は、造成・路盤工事に、約2週間〜1か月、その後、舗装・人工芝・フェンス・照明と続き、全体で、数か月かかる場合があります（要確認）。

自宅の庭と、事業の違い

テニスコートを作る目的が、「自分や家族で、楽しむ」のか、「事業にする」のかで、考え方が、大きく変わります。

自宅の敷地に、作る場合（個人利用）
・費用は、すべて、自己負担で、回収の目的が、ない：趣味・資産価値としての、判断。
・土地の面積（約200坪以上）が、必要で、都市部では、現実的でない場合が、多い。
・近隣への配慮（騒音・ボール・光）。
・維持費・張り替えの、負担。
・固定資産税・相続：将来の、土地の活用・相続の、柔軟性が、下がる場合があります。

事業として、行う場合
・貸しコート（時間貸し）、テニススクール（会員制）、大会・イベント、クラブ運営、飲食・物販の、併設など。
・初期投資が、大きく、回収に、長い年月がかかる。
・稼働率（利用時間）と、スクールの会員数が、収益を、左右。
・人件費（コーチ・受付・管理）、照明・水道の費用。
・競合（近隣のテニスクラブ・公営コート・スクール）。
・天候・季節・少子化・テニス人口の変化の影響。

事業にする場合は、新設ではなく、既存のテニスクラブ・コートを、引き継ぐ（承継・居抜き）、借地で、小さく始める方法も、あります。「バッティングセンター 相場」の記事でも、屋外スポーツ施設の、新設と承継の、考え方を、解説しています。

事業の収益の試算（仮の例）

事業として、テニスコートを運営する場合の、収益を、イメージしましょう。以下は、あくまで計算の型を示す仮の例です。実際の料金・稼働・費用は、地域・立地・運営で、大きく異なります（要確認）。

2面のコート（砂入り人工芝・ナイター照明あり）を、貸しコートと、スクールで運営（仮の数字）
貸しコート：1時間 2,500円 × 1日の稼働 8時間 × 2面 × 月 20日 稼働（稼働率を考慮した、利用時間）→ 月の売上：約80万円
スクール：会員 60人 × 月謝 8,000円 → 月の売上：約48万円
→ 月の売上合計：約128万円
費用：
・人件費（コーチ・受付・管理）：約55万円
・土地の賃料（借地の場合）：約20万円
・電気代・水道・消耗品・保険・広告：約20万円
・維持・補修の積立（張り替えの備え）：約8万円
→ 残り：約25万円（借入の返済・税金・経営者の収入の前）

ここから、初期投資（2面で、付帯設備を含めて、約2,000万〜4,000万円と、見込む場合）の返済を、支払うと、赤字または、ほぼ利益なしになる可能性があります。回収に、10年以上かかる場合も、想定されます。

悲観的なケース（稼働率が、2割減る、会員が、減る）でも、続けられるか、確認しましょう。スクールの会員は、継続収入（ストック）になり、収益を、安定させる要素です（「ストック 型 ビジネス」の記事を参照）。

資金の調達は、「創業融資 名古屋」の記事を、参考にしてください。

テニスコート作りで、失敗しやすいポイント

失敗しやすい点を、整理します。

1つ目は、舗装の費用だけを見て、付帯工事・維持費を、見込まないことです。総額が、大きく膨らみます。

2つ目は、土地の条件（傾斜・地盤・排水）の、確認不足です。造成費が、増えます。

3つ目は、農地転用・開発許可などの、規制を、確認しないことです。工事が、できない場合があります。

4つ目は、近隣への、説明・配慮が、不十分なことです。騒音・光の苦情で、営業に支障が出ます。

5つ目は、1社の見積もりだけで、決めることです。複数の業者・仕様を、比較しましょう。

6つ目は、張り替え・補修の、費用を、見込まないことです。

7つ目は、事業で、稼働率・会員数を、楽観的に見積もることです。

8つ目は、借入の返済が、重く、回収できないことです。

9つ目は、サーフェスの選択を、誤ることです。利用者・天候・メンテナンス体制に、合わせます。

10つ目は、「テニスコートで、簡単に、儲かる」という、投資話・フランチャイズ・土地活用の勧誘に乗ることです。収益の根拠、契約内容、運営の責任を確認し、その場で契約しないでください。判断に迷ったら、消費生活センター（消費者ホットライン188）に、相談できます（「fc始め方」の記事を参照）。

対策は、総額と維持費の把握、複数の見積もり、土地・規制の事前確認、近隣への配慮、保守的な試算、小さく始める（借地・承継）ことです。

テニスコートを作る5つのステップ

最後に、具体的な進め方を整理します。

ステップ1は、目的（個人利用か、事業か）と、規模（面数）を、決めることです。

ステップ2は、土地の条件と、規制を、確認することです。用途地域、農地転用、開発許可、排水、近隣を、自治体の窓口で確認します。

ステップ3は、複数の施工業者に、相談し、サーフェス別・付帯設備別の、見積もりを、比較することです。維持費・張り替えの費用も、確認します。

ステップ4は、（事業の場合）収支・資金計画を、悲観的なケースを含めて、試算し、借地・承継・小規模から始める、選択肢も検討することです。

ステップ5は、許可・近隣説明・保険を整え、工事・開業し、稼働・会員数を記録して、改善することです。開業届などの手続きも、行います（期限は要確認）。

焦らず、作る前に、お金と規制を、確認しましょう。

まとめ｜テニスコートを作る費用は「舗装＋付帯工事＋維持費と張り替え」の総額で見る

テニスコートを作る費用は、1面あたり、砂入り人工芝で約600万〜1,200万円、ハードで約600万〜1,000万円、クレーで約400万〜700万円が舗装の目安で、造成・フェンス・ナイター照明を含めると、約1,000万〜2,000万円台と紹介されます。人工芝は7〜10年ごとの張り替えも必要です。農地転用などの規制と近隣への配慮を確認し、事業にする場合は稼働率と会員数を保守的に見積もって判断してください。

まずは、土地の条件と規制を確認し、複数の施工業者から、サーフェス別・付帯設備別の見積もりを取ることから始めてください。