特殊清掃は個人事業主で稼げる？給料・年収と独立して年収1,000万円を目指す方法

「誰でもできる仕事ではないからこそ、稼げるチャンスがある」。そう考えて、特殊清掃での独立を考えている方は多いでしょう。

先に結論をお伝えすると、特殊清掃の給料は、求人サイトを見ると会社員で月給25万〜35万円ほど（年収300万〜450万円前後）の例が多く、一般的な清掃より高めです。

独立すれば1件あたりの単価は高いものの、依頼は不定期で、売上の波が大きい仕事です。年収1,000万円を目指せるのは、遺品整理や原状回復まで一貫して請け負い、不動産会社や葬儀社から紹介が続く仕組みをつくれた人です。

この記事では、特殊清掃の給料と年収、清掃員が年収1,000万円を目指せるのか、独立した場合の収支の例、仕事の現実、必要な資格・許可・開業資金、個人事業主として開業する手順、仕事を取る営業の方法を解説します。

特殊清掃の給料・年収の目安

会社員として働く場合の給料

特殊清掃の会社に正社員として勤める場合、求人では月給25万〜35万円ほどの例が多く、年収にすると300万〜450万円前後が目安です。

現場の責任者になったり、資格の手当がついたりすると、さらに上を目指せることもあります。給料は地域や会社の規模、経験、歩合の有無で大きく変わるため、最新の求人で確認しましょう。

給料が高めと言われる理由

• 精神的な負担が大きい：人の死に向き合う現場が多く、つらい場面にも立ち会います。
• 体力的にきつく、危険もある：夏でも防護服を着て作業し、感染症にも注意が必要です。
• 専門の知識と機材が必要：汚れの除去や消臭・消毒に、専用の薬剤や機材を使います。
• 人が集まりにくい：仕事のきつさから人手不足になりやすく、給料が高めに設定されています。

独立した場合の年収

独立した場合の年収は、受注の件数と単価、どこまでのサービスを組み合わせるかで大きく変わります。特殊清掃だけでなく、遺品整理や不用品の片付け、床や壁紙の張り替えまで一貫して請け負うと、1件あたりの売上を高めやすくなります。

清掃員で年収1,000万円は可能？

会社に雇われる清掃員として年収1,000万円に届くのは、管理職などを除けば現実的ではありません。年収1,000万円を目指すなら、独立して、自分で単価と仕事量を決められる立場になることが前提です。

ただし、独立しても、売上がそのまま年収になるわけではありません。売上から、薬剤や処分費、人件費、車両費などの経費を引き、さらに税金や社会保険料を支払った残りが手取りになります。売上の規模で考えると、特殊清掃だけでなく、遺品整理やゴミ屋敷の片付け、原状回復まで引き受け、スタッフや提携先と一緒に件数をこなせる体制が必要です。

特殊清掃で独立した場合の収支の例

特殊清掃と遺品整理を合わせて請け負う、小さな事業者を想定した仮の例です。

項目（月額）	金額
特殊清掃（平均15万円 × 4件）	60万円
遺品整理（平均20万円 × 2件）	40万円
売上合計	100万円
薬剤・防護服・消耗品	−10万円
ごみの処分費（許可業者への委託）	−15万円
車両費・ガソリン代	−8万円
応援スタッフの人件費	−20万円
広告費・ホームページ	−8万円
保険料・通信費など	−4万円
手元に残る額（税金・社会保険料の前）	約35万円（年約420万円）

依頼は毎月決まって入るわけではなく、「先月は売上200万円、今月はゼロ」ということも起こりえます。

年収1,000万円を目指すなら、ゴミ屋敷の片付けや原状回復のリフォームまで受けて単価を上げ、不動産管理会社や葬儀社から継続して紹介を受けられる関係をつくることが欠かせません。

主なサービスと単価の目安

サービス	単価の目安	特徴
特殊清掃（消臭・消毒）	8万〜30万円	緊急性が高く、技術が求められる
遺品整理	10万〜50万円	物の量で変わる。仕分けと搬出が中心
ゴミ屋敷の片付け	20万〜100万円以上	規模で変わる。人件費と処分費が主な費用
原状回復のリフォーム	数万〜数百万円	床や壁紙の張り替えなど。職人と提携する

※地域や現場の状態によって大きく変わります。

特殊清掃は掃除ではない｜独立前に知っておきたい現実

仕事の内容は、原状回復に近い

特殊清掃は、血液や体液などが染み込んだ床材を取り除き、強い腐敗臭を消し、感染症のリスクをなくして、部屋を住める状態に戻す仕事です。

日常の汚れを落とすハウスクリーニングとも、故人の持ち物を整理する遺品整理とも違う、専門的な技術が必要です。

現場の過酷さと、心の負担

孤独死の現場では、亡くなってから時間が経ち、虫の発生や強いにおいの中での作業になることがあります。

夏場は防護服での作業で、熱中症の危険とも隣り合わせです。部屋には故人の暮らしがそのまま残っていて、感情移入して心が疲れてしまう人もいます。

気持ちの切り替えができるかどうかが、長く続けられるかの分かれ道です。

需要は増えている

一人暮らしの高齢者が増え、孤独死の現場やゴミ屋敷の片付けの依頼は増えています。警察庁の統計では、2024年に自宅で亡くなった一人暮らしの人は約7万6,000人にのぼり、その多くが65歳以上でした。

社会的に必要とされる仕事である一方、参入する業者も増えているため、選ばれる工夫が必要です。

特殊清掃の独立に必要な資格・許可・開業資金

必須の国家資格はない

特殊清掃を始めるのに、法律で必要な国家資格はありません。

ただし、民間資格は信頼の証明として役立ちます。

代表的なのは、一般社団法人事件現場特殊清掃センターが認定する「事件現場特殊清掃士」や、遺品整理も行う場合の「遺品整理士」です。資格の講座で、消臭剤の選び方や感染症対策の基礎を学べるのも利点です。

ごみの処分には許可が必要

特殊清掃や遺品整理で出るごみは、家庭ごみ（一般廃棄物）にあたります。お金をもらって運ぶには市町村の一般廃棄物収集運搬業の許可が必要ですが、新しく取るのはほとんどの自治体でとても難しいのが現実です。

そのため、現場での仕分けや搬出までは自社で行い、運搬と処分は許可業者に任せるのが一般的です。

遺品を買い取って販売するなら、警察署で古物商許可を取っておきましょう。許可なくごみを運ぶと廃棄物処理法違反になるおそれがあるため、開業前に自治体の窓口で確認してください。

開業資金の目安

項目	費用の目安	備考
オゾン脱臭機	20万〜100万円	腐敗臭を分解する。性能で価格が大きく違う
専用の薬剤・噴霧器	10万〜30万円	消耗品で、現場ごとに補充が必要
防護服・マスクなど	5万〜10万円	感染症対策のため使い捨てが基本
車両（中古のバンなど）	50万〜150万円	機材と荷物が積める商用車
資格・許可・開業の手続き	10万〜20万円	古物商許可、資格の受講料など
合計の目安	約95万〜310万円	広告費は含まない

すべて新品でそろえると300万円以上かかることもありますが、中古車やリースを使えば100万円ほどに抑えることもできます。最初は必要な機材だけで始め、利益が出てから少しずつ買い足しましょう。

独立に必要な経営の知識を学びませんか？

特殊清掃で独立して稼ぎ続けるには、現場の技術に加えて、料金の決め方や紹介先づくり、数字の管理といった経営の知識が欠かせません。

ソーシャルスタートアップアカデミーでは、起業アイデアの整理から、事業づくり、集客、価格設定、数字の管理まで、起業に必要な内容を体系的に学べます。

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特殊清掃で個人事業主として開業する方法

特殊清掃は、会社を設立しなくても、個人事業主として一人から始められます。

開業届と青色申告

税務署に「個人事業の開業届出書」を提出します。あわせて「所得税の青色申告承認申請書」を出しておくと、帳簿のつけ方などの条件を満たした場合に、最大65万円の青色申告特別控除を受けられます。薬剤や防護服、車両の費用など、経費が多い仕事なので、日々の領収書の管理も欠かせません。

一人で回すか、応援を頼むか

重い家具の搬出や、広い部屋の片付けは、一人では対応しきれないこともあります。開業したばかりのころは、同業者や知り合いに、必要なときだけ応援を頼む形にすると、人件費を固定せずに済みます。

保険と、法人化のタイミング

作業中のけがや、お客様の家財を傷つけたときに備えて、賠償責任保険に入っておきましょう。個人事業主は会社員のような労災保険の対象外のため、民間の保険も検討しておくと安心です。

売上が増え、不動産管理会社など法人との取引が多くなってきたら、税金の面や取引先からの信用を考えて、法人化を検討するのも一つの方法です。

特殊清掃の仕事を取る営業の方法

自分の屋号で独立するか、フランチャイズに入るか

自分の屋号で独立すれば、サービスや料金を自由に決められ、ロイヤリティもかかりません。その代わり、集客や仕組みづくりはすべて自分で行います。

フランチャイズは、本部のブランドや研修、集客の仕組みを使えますが、加盟金やロイヤリティがかかり、本部が仕事を必ずくれるとは限りません。

加盟する場合は、費用の総額と契約の条件をよく確認しましょう。

ホームページとネット広告で、急ぎの依頼を受ける

孤独死の現場に直面した遺族や大家さんは、まずスマートフォンで「地域名＋特殊清掃」などと検索します。

そのときに見つけてもらえなければ、選ばれることはありません。

開業直後は、検索連動型の広告を使うと早く問い合わせを集められます。ホームページでは、24時間の対応、無料の見積もり、わかりやすい料金を伝え、電話ですぐ相談できるようにしておきましょう。

不動産管理会社・葬儀社・自治体とのつながりをつくる

安定した収入をつくるには、法人からの紹介が欠かせません。狙い目は、孤独死が起きた物件を管理する不動産管理会社や大家さん、遺族と最初に接する葬儀社です。

自治体の福祉の担当者とのつながりも役立ちます。名刺とパンフレットを持ってあいさつに回り、「急ぎでもすぐに伺います」と伝え続けることで、いざというときに思い出してもらえる存在になれます。

原状回復までまとめて引き受ける

大家さんや管理会社が求めているのは、部屋をきれいにすることだけでなく、次の入居者が決まる状態に早く戻すことです。

特殊清掃から遺品整理、床や壁紙の張り替えまでまとめて引き受けられれば、大きな強みになります。自分でリフォームができなくても、職人と提携しておけば対応できます。

特殊清掃で独立するまでの手順

未経験から独立する場合は、現場の経験を積む期間も含めて、1〜2年ほどを見込んでおきましょう。

特殊清掃の会社で経験を積む

資格の知識だけで、厳しい現場に対応するのは簡単ではありません。

まずは特殊清掃の会社で働き、作業の手順や薬剤の選び方、遺族への接し方を身につけましょう。給料をもらいながら、自分にこの仕事が続けられるかも確かめられます。

資格と許可、提携先を準備する

民間資格を取り、古物商許可を申請し、ごみの運搬と処分を任せる許可業者を探して提携します。原状回復のための職人とのつながりもつくっておきましょう。

機材をそろえ、開業届と保険を済ませる

必要な機材と車両をそろえ、個人事業主として税務署に開業届を出します。賠償責任保険への加入も、営業を始める前に済ませておきましょう。

集客と営業を始める

ホームページと広告を準備し、不動産管理会社や葬儀社へのあいさつ回りを始めます。最初は小さな現場から実績を積み、信頼と紹介を増やしていきましょう。

特殊清掃の独立でよくある質問

特殊清掃の給料はどのくらいですか？

求人サイトを見ると、正社員では月給25万〜35万円ほどの例が多く、年収にすると300万〜450万円前後が目安です。仕事のきつさや専門性から、一般的な清掃の仕事より高めの傾向があります。

特殊清掃で独立すると年収1,000万円は稼げますか？

不可能ではありませんが、特殊清掃だけでは依頼の波が大きく、難しいのが現実です。

遺品整理やゴミ屋敷の片付け、原状回復まで引き受け、法人からの紹介が続く仕組みをつくった人が、年収1,000万円に近づいています。

特殊清掃は個人事業主でも始められますか？

始められます。税務署に開業届を出せば、個人事業主として一人から開業できます。ごみの運搬は許可業者に任せ、賠償責任保険に入ったうえで営業を始めましょう。

特殊清掃の開業に資格は必要ですか？

必須の国家資格はありません。

事件現場特殊清掃士や遺品整理士などの民間資格は、信頼の証明になります。ごみを運ぶ場合は許可が必要なため、許可業者と提携するのが一般的です。

未経験でも特殊清掃で独立できますか？

独立はできますが、まずは特殊清掃の会社で経験を積むことをおすすめします。

現場の判断や作業の手順、遺族への対応は、経験を通して身につくものが多いためです。

まとめ：特殊清掃は個人事業主から始められる。年収1,000万円を目指すなら関連サービスと紹介先づくりがカギ

特殊清掃の給料は、会社員で月給25万〜35万円ほどの求人が多く、一般的な清掃より高めです。独立すれば1件あたりの単価は高いものの、依頼は不定期で、売上の波が大きい仕事です。

まずは会社で現場の経験を積み、個人事業主として開業届を出し、ごみの処分の許可ルールを確認したうえで、遺品整理や原状回復まで一貫して引き受け、不動産管理会社や葬儀社から紹介が続く仕組みをつくっていきましょう。人の暮らしの最後を支える仕事として、技術と信頼を積み重ねることが、長く稼ぎ続ける道です。

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